Inspección Técnica de Edificios
¿Qué es la Inspección Técnica de Edificaciones(ITE)?
La ITE es una Inspección obligatoria y periódica que deben pasar todos los edificios de más de 50 años, con el fin de garantizar su SEGURIDAD. La norma municipal que regula la ITE en el Ayuntamiento de Zaragoza es la Ordenanza Reguladora del Deber de Conservación, Edificación e Inspección Técnica de Edificaciones.
¿Es Obligatoria?
Para la ciudad de Zaragoza: Sí. Todos los propietarios de cualquier tipo de edificio (viviendas, oficinas, comercios, naves…) tienen la obligación de cumplir la ITE. En el caso de las Comunidades de Propietarios, el deber recae sobre la propia Comunidad. Su incumplimiento conlleva la imposición de sanciones y la adopción de medidas de ejecución forzosa mediante las cuales el Ayuntamiento realizará la ITE, pasando después el cobro a la propiedad.
¿Cómo se pasa la Inspección?
Los propietarios deberán encargar la inspección técnica a un profesional cualificado, en ejercicio, y colegiado en el correspondiente Colegio Profesional.
Estos profesionales revisarán el edificio(cubiertas y aleros, fachadas, paredes, forjados…).
Si el edificio está en buen estado suscribirán el dictamen favorable del informe de inspección Técnica, señalando que es una construcción segura. En caso de que los inspectores detecten deficiencias o daños que impliquen un resultado desfavorable de la inspección, el propietario deberá llevar a cabo las reparaciones oportunas, solicitando previamente la licencia municipal de obras. Una vez finalizadas las obras, el técnico responsable de la inspección hará una nueva visita, y si los daños se han reparado satisfactoriamente, emitirá el dictamen favorable.
Ventajas de pasar la I.T.E
1. La I.T.E. alarga la vida de su edificio
2. La ayuda a mantener su edificio en óptimas condiciones de seguridad
3. Evita daños materiales y riesgos físicos para las personas
4. Si va a comprar o vender una vivienda, el certificado de la ITE le garantiza la seguridad y habitabilidad del edificio
Diagnóstico del Estado del Inmueble por Técnicos Facultativos
Visita del inmueble, estableciendo un diagnóstico, proponiendo las actuaciones de rehabilitación necesarias, elaboración de un informe de las mismas, todo ello por un técnico colegiado.
Nuestro equipo de humano esta formado en las más novedosas técnicas para planificar y realizar los trabajos con eficacia y seguridad. Pensando también en el medioambiente.